2020年石家庄房产抵押政策贷款咨询：13081068168张经理 网址：www.sjzfangdi.com
房产抵押贷款对房产的性质要进行评估，一般情况下房产抵押的房龄最好不要超过15年，另外就是你的房产是不是还处于抵押，处于抵押还款期的房产也是不可再次进行抵押贷款的!
房产抵押贷款的审批时间一般最快也需要两个月的时间，慢的话半年也是有可能的! 住房抵押货款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行贷款，一般只要有偿还能力都是可以贷款的。
1、抵押贷款的抵押物是你的房子
2、需要你有固定的工作来偿还你的贷款
3、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些
4、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的知名度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。
石家庄房产抵押贷款
１、房产抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估值和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房产的贷款额度。
房产抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房产评估值×贷款成数。
２、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房产升值保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房产，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。
３、房产抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说，要看房产的评估价，这个评估价不是你认为多少就是多少，要通过专业的机构来评估。还要看你房子的具体情况，比如年限，地域等等，产权问题等等。偶尔还会看你的个人条件，比如还款能力和个人信用额度等等。
适用地点
石家庄市：新华区、长安区、桥西区、裕华区、高新区，鹿泉区、栾城区、藁城区、正定县
以上就是小编跟大家讲解的石家庄房产抵押贷款能贷多少款的全部内容，希望对您有所帮助。
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