现在对于房产抵押贷款的办理，大家是越来越熟悉，更多需要大额资金的人选择去办理，但对于房产抵押贷款办理只有选择合适房产才能够办理抵押贷款，那么房子不是刚买没多久的而是老房子，为此贷款人最关心的就是，老房子抵押贷款能贷多少?下面小编就和大家一起了解一下。
石家庄老房子抵押贷款能贷多少？石家庄老房子抵押贷款能贷多少？
根据房子抵押银行贷款的相关要求，银行要求抵押房子的房龄一手房不能超过30年，二手房子抵押贷款房龄不能超过20年，你房子的房龄越长，市场的价值就会越低，一旦超过了银行规定的范围内，就会拒绝抵押贷款申请。
如果老房子的房龄不超过40年，那么还是有部分银行接受抵押贷款申请的，下面就举个简单例子说明它的贷款额度，比如郭女士名下有套全款房，房龄是37年，自己预估的市场价值是200万，但评估公司来过评估房产时，最后的价值是150万，而银行目前最高只能做到7成，那楼房最高的能贷额度就是105万。这个额度计算公式是：评估值×银行银行成数=能贷额度了。
如果是40年以上的老房子抵押贷款，其中能贷多少也是按照这样的方法以此类推，主要是看老房子的评估价值。但同时贷款人需要注意的是，房龄越长能办理的银行就会越少，就算贷款人的资质再怎么好，都没有办法申请的。
房子抵押贷款的申请条件：
1.年龄在18(含)至65周岁(含)之间，具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明；
2.具有良好的信用记录、还款意愿及偿还贷款的能力；
3.卖房人对所购房产具有合法处置权利，且持有房产所有权证；
4.房产产权共有的，须经房产产权共有人出具同意转让的证明；
5.贷款行规定的其他条件。
如何挑选抵押房再贷款银行?
首先去申请门槛比较低的银行办理个人抵押房再贷款，在目前，不同的贷款银行对于不同的申请门槛都各不相同，在申请的时就建议各位多找一些银行对比，站在多个角度衡量对比，从中选择门槛比较低的银行。
其次去罚息较低的银行办理抵押贷款，自从银行出了贷款的新政策之后，大部分的商业银行都可以自主决定贷款罚息利率情况，通常情况之下会加收30%-50%，只要在漫长的还款期间发了数次的贷款逾期后，有些银行就会有罚息的情况，为了避免贷款增加贷成本的问题，所以各位尽量就要筛选一些罚息水平比较低的银行，以免增加融资成本。
再者去一些没有附加条件的银行申请抵押贷款，附加条件的方式有很多种，可以是购买贷款的理财产品或个人保险再或者开个储蓄卡、存折等情况，为了减少不必要的支出，各位借款人在贷前就一定要注意银行贷款的内容了。
上述小编对于老房子办理房产抵押贷款额度，以及贷款条件和选择的银行都做了简单的介绍，希望能够帮助大家成功身申请到自己想要的额度，要了解更多贷款资讯可以随时联系我们
联系我时，请说是在老客网上看到的，谢谢！